O inwestycji

Lotnicza Eko-Park to nowoczesny wielofunkcyjny kompleks budynków mieszczący się w prestiżowej części centrum miasta, który zaprojektowano przy ulicy Lotniczej w samym sercu Kielc.

Osiedle Eko-Park składać się będzie z budynków, odznaczających się indywidualnym stylem, zlokalizowanych na obszarze ok 5000 m2. Będą one stanowić mieszkanie dla wielu pracowników sektora biznesowego. Lokalizacja jest świetnie skomunikowana również pod względem publicznych środków transportu.

Inwestycja realizowana będzie w dwóch etapach. W pierwszym powstanie zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna w której znajdować się będą przestronne mieszkania, a na najwyższe kondygnacji Penthousy z pięknym widokiem na panoramę Kielc. Na ośmiu kondygnacjach w budynku znajdzie się 81 mieszkań o powierzchni od 29 do 114 m2. Na parterze w części budynku swoje miejsce znajdą też lokale usługowe, a kondygnację podziemną przeznaczono na parking z 72 miejscami postojowymi oraz komórki lokatorskie. Nowoczesna konstrukcja zakłada duże przeszklenia okienne oraz wygodne balkony i duże tarasy. Lokalizacja budynku zapewni przyszłym mieszkańcom wygodny dostęp do głównych arterii miasta. Sąsiedztwo banków, szkół, uczelni, galerii handlowych i sklepów to dodatkowy atut inwestycji. Do realizacji budowy budynku użyte zostaną bardzo dobrej jakości materiały budowlane m.in. ciepłe okna trzyszybowe, styropian grafitowy, windy cichobieżne, schody na transolach tłumiących kroki. Budynek będzie posiadał ekonomiczne ogrzewanie z sieci miejskiej.

Drugi etap inwestycji obejmie budynek mieszkalny wielorodzinny z mieszkaniami i lokalami usługowo-biurowymi w parterze, częściowo na pierwszym i drugim piętrze inwestycji a także po kilka lokali usługowo-biurowych na każdej kondygnacji. Na ośmiu kondygnacjach budynku powstanie 82 mieszkania o powierzchni od 26 do 69 m2 oraz 28 lokali usługowo-biurowych o powierzchni od 26 do 132 m2. Kondygnację podziemną przeznaczono na parking z 79 miejscami postojowymi. W kondygnacji parteru znalazły się również miejsca garażowe dla 14 pojazdów samochodowych. Budynek z powodzeniem może cieszyć się wygodą i komfortem zamieszkania  dla przyszłych mieszkańców. Liczne miejsca postojowe wokół budynku zapewnią możliwość parkowania pojazdów na terenie działki.

Dojazdy i ciągi pieszo-jezdne wyłożone zostaną betonową kostką brukową, na części terenu znajdować się będą miejsca postojowe wykonane z geokraty, a przestrzeń rekreacyjna zostanie urządzona pasami zielonych trawników. Na terenie będzie urządzona siłownia zewnętrzna, stojaki dla rowerów. Całość terenu podkreślać będzie ciekawe oświetlenie ciągów pieszych i elewacji.

Standard wykonania i wykończenia Budynku, Mieszkania i Zespołu Pokojowego położonego  w Kielcach przy ul. Lotniczej

STANDARD WYKOŃCZENIA MIESZKAŃ I ZESPOŁÓW POKOJOWYCH

1. Konstrukcja – żelbetowa, stropy monolityczne

2. Podkłady pod posadzki
Podkłady cementowe zacierane mechanicznie, układane na izolacji ze styropianu. Poziom podkładów cementowych we wszystkich pomieszczeniach na tej samej wysokości.

Podkłady przygotowane pod panele lub płytki.

3. Ściany
Zewnętrzne z pustaków Thermopor gr.25 cm, częściowo żelbetowe gr. 20cm i 25cm
Wewnętrzne bloczek Silka gr. 18cm, pustak THERMOPOR LEIER AKU gr. 25 cm, częściowo żelbetowe gr. 20cm i 25cm.

4. Tynki wewnętrzne na ścianach i sufitach
Gipsowe, wykonywane mechanicznie bez malowania

5. Okna
PCV (zgodnie z projektem), w jednostronnym kolorze, trzyszybowe.

6. Parapety wewnętrzne
Konglomerat.

7. Drzwi wejściowe do mieszkań
O zwiększonej odporności na włamanie, jednoskrzydłowe pełne z wizjerem i klamką.

8. Ścianki działowe
Z bloczków z betonu komórkowego gr. 10 i 12 (w łazienkach) cm obustronnie tynkowane

9. Balkony
Izolowane przeciwwilgociowo, posadzka – płytki mrozoodporne antypoślizgowe, balustrady szklane, z pochwytem stalowym, mocowane do czoła płyt balkonowych (pochwyt, słupki i profile stalowe malowane proszkowo), oraz stalowe – szczebelkowe ocynkowane malowane proszkowo.

10. Tarasy
Izolowane przeciwwilgociowo, posadzka – płytki mrozoodporne antypoślizgowe, balustrady szklane, z pochwytem stalowym, (pochwyt, słupki i profile stalowe malowane proszkowo).

11. Instalacja elektryczna
Podejście 3-fazowe do kuchni elektrycznej; wykonanie podejść do gniazd i przełączników (bez montażu gniazd i przełączników), instalacja dzwonka elektrycznego. Punkty oświetleniowe bez opraw. Rozmieszczenie i ilość zgodnie z projektem wykonawczym.

12. Instalacja wod-kan.
Instalacja ciepłej i zimnej wody prowadzona w posadzkach, szachtach lub bruzdach. Instalacja kanalizacyjna z rur PCV prowadzona w posadzkach, szachtach lub bruzdach. Nie obejmuje białego montażu. Liczniki indywidualne na każde mieszkanie zamontowane na komunikacji ogólnodostępnej.

13. Kotłownia
Źródłem ciepła jest MPEC. Na kondygnacji -1 niezależna wymiennikownia zlokalizowana w wydzielonym pomieszczeniu. Liczniki indywidualne na każde mieszkanie zamontowane na komunikacji ogólnodostępnej.

14. Instalacja c.o.
Rurociągi c.o. prowadzone w warstwach podłogowych z dolnym podłączeniem grzejników. Grzejniki stalowe, płytowe z zaworami termoregulacyjnymi.

15. Instalacja telewizyjna, telefoniczna i internetowa
W każdym lokalu skrzynka teletechniczna (TV, tel., internet). Punkty bez osprzętu. Usytuowanie zgodnie z projektem wykonawczym.

16. Instalacja domofonowa
Jedno połączenie domofonowe lokalu mieszkalnego – przystosowane do wideodomofonu.

17. Instalacja wentylacji
Instalacja niskociśnieniowa wspomagana mechanicznie.

STANDARD WYKOŃCZENIA BUDYNKU I CZĘŚCI WSPÓLNYCH (WEWNĄTRZ)

1. Tynki wewnętrzne
Tynki gipsowe maszynowe
Klatka schodowa malowana.
Pomieszczenia na kondygnacji (-1) – częściowo tynki maszynowe cementowo-wapienne.

2. Posadzki
Na klatce schodowej i w pomieszczeniach technicznych okładziny z płytek gresowych antypoślizgowych.
W komórkach lokatorskich wylewka cementowa.
W garażu płyta fundamentowa + wylewka cementowa, górna warstwa w spadku, utwardzona powierzchniowo z posypką utwardzającą, impregnowana.

3. Schody
Izolowane schody żelbetowe na podkładkach wytłumiających, płytowe, dwubiegowe monolityczne, wykończone płytkami antypoślizgowymi.

4. Balustrady wewnętrzne
Balustrady stalowe ocynkowane malowane proszkowo, wys. 1,10 m, pochwyt balustrady stalowy malowany proszkowo.

5. Wejście do budynku
Drzwi zewnętrzne dwuskrzydłowe w ramie aluminiowej, przeszklone z samozamykaczem.
Przy klatkach wejściowych do budynku wideodomofony.

6. Windy
Windy od poziomu -1, do 8-ej kondygnacji budynku klatka A i B

7. Monitoring
Na zewnątrz budynku kamery w zintegrowanej obudowie w technologii IP, w ciągach komunikacyjnych kamery zasilane w technologii PoE. Rozmieszczenie kamer zgodnie z projektem.

8. Kontrola dostępu

Wyposażenie budynku w kontrolę dostępu w części garażowej. Drzwi do klatek schodowych wyposażone w kod dostępu.

9. Wyposażenie klatek schodowych

● skrzynki na listy,

●  oznaczenie kondygnacji – cyfry aluminiowe,

● nazwa inwestycji i logo – litery aluminiowe,

● drzwi do szachtów instalacyjnych ze sklejki w kolorze ścian,

● grzejniki płytowe w kolorze białym,

● Logo dewelopera/Generalnego Wykonawcy,

10. Komórki, boksy lokatorskie, garaż
Komórki i boksy lokatorskie (poziom -1) – murowane – ściana ażurowa, niemalowana, drzwi stalowe pełne.

Garaż:

Posadzka:

● płyta fundamentowa + wylewka przemysłowa, górna warstwa w spadku, utwardzona powierzchniowo posypką utwardzającą

Ściany:

● nietynkowane, niemalowane
Oznakowanie ścian i posadzki:
● na ścianach, narożach, słupach oznakowanie ostrzegawcze w kolorze czarno-żółtym, bariery i odboje w kolorze żółtym
● miejsca postojowe: wydzielone liniami z numerem miejsca w kolorze białym.

STANDARD WYKOŃCZENIA BUDYNKU Z ZEWNĄTRZ

1. Elewacja
Styropian gr. 15 cm, elewacja lekko-mokra z wyprawą silikonową w kolorze. W poziomie parteru na elewacji zachodniej i częściowo północnej wykończenie elewacji z płyt HPL. Logo dewelopera/Generalnego Wykonawcy.

2. Parapety zewnętrzne
Z blachy stalowej powlekanej, z wywinięciem

3. Dach
Dach płaski na płycie żelbetowej, ocieplany styropianem kryty membraną dachową, częściowo w technologii dachu zielonego (ekstensywnego) zgodnie z projektem.

4. Dojazdy i dojścia do budynku
Dojazdy i ciągi pieszo-jezdne wyłożone kostką betonową na podsypce cementowo-piaskowej, ciągi piesze częściowo z płyt 60×90 cm na podsypce cementowo-piaskowej, drogi menewrowe i miejsca postojowe częściowo o nawierzchni z geokraty na podsypce cementowo-piaskowej wypełnionej humusem i obsiane trawą.

5. Teren zewnętrzny
Ogrodzenie działki od strony południowej (od Radio Kielce), wschodniej i północnej – systemowe, panelowe na podmurówce.
Wydzielenie sąsiednich ogródków w parterze od strony południowej i wschodniej – ogrodzenie systemowe panelowe.

6. Reklama
Elementy zewnętrznej komunikacji wizualnej tj. nazwa budynku/logo, a także podkonstrukcja pod reklamę na pasie reklamowym od ul. Lotniczej. Lokalizacja według projektu.

STANDARD WYKOŃCZENIA LOKALI USŁUGOWYCH

1. Konstrukcja – żelbetowa, stropy monolityczne

2. Podkłady pod posadzki
Podkłady cementowe zacierane mechanicznie, układane na izolacji ze styropianu. Poziom podkładów cementowych we wszystkich pomieszczeniach na tej samej wysokości.

3. Ściany
Zewnętrzne z pustaków Thermopor gr.25 cm, częściowo żelbetowe gr. 20cm i 25cm
Wewnętrzne bloczek Silka gr. 18cm, pustak THERMOPOR LEIER AKU gr. 25 cm, częściowo żelbetowe gr. 20cm i 25cm.

4. Tynki wewnętrzne na ścianach i sufitach
Gipsowe, wykonywane mechanicznie bez malowania

5. Okna/Witryny
Stolarka aluminiowa (zgodnie z dokumentacją)

8. Ścianki działowe
Z bloczków z betonu komórkowego gr. 10 i 12 (w łazienkach) cm obustronnie tynkowane

11. Instalacja elektryczna
Wyprowadzona wiązka instalacji (bez rozdzielnicy i osprzętu)

12. Instalacja wod-kan.
Instalacja ciepłej i zimnej wody prowadzona w posadzkach, szachtach lub bruzdach. Instalacja kanalizacyjna z rur PCV prowadzona w posadzkach, szachtach lub bruzdach. Nie obejmuje białego montażu. Liczniki indywidualne na każde mieszkanie zamontowane na komunikacji ogólnodostępnej.

13. Kotłownia
Źródłem ciepła jest MPEC. Na kondygnacji -1 niezależna wymiennikownia zlokalizowana w wydzielonym pomieszczeniu. Liczniki indywidualne na każde mieszkanie zamontowane na komunikacji ogólnodostępnej.

14. Instalacja c.o.
Rurociągi c.o. prowadzone w warstwach podłogowych z dolnym podłączeniem grzejników. Grzejniki stalowe, płytowe z zaworami termoregulacyjnymi.

15. Instalacja telewizyjna, telefoniczna i internetowa
Wyprowadzona wiązka instalacji (bez rozdzielnicy i osprzętu